1月9日，從“歌斐資產(chǎn)與融創(chuàng)內(nèi)環(huán)綜合體項(xiàng)目簽約儀式”上獲悉，歌斐資產(chǎn)設(shè)立的核心資產(chǎn)基金與融創(chuàng)再度攜手，雙方就香溢花城的兩棟商業(yè)物業(yè)展開(kāi)深度合作。歌斐資產(chǎn)房地產(chǎn)投資合伙人李彥東、歌斐資產(chǎn)房地產(chǎn)投資董事李萌、融創(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域公司副總裁鄭甫出席本次簽約儀式。
據(jù)了解，本次合作的物業(yè)總建面約6.6萬(wàn)平，包括辦公樓和酒店、公寓多種業(yè)態(tài)。
繼濱江壹號(hào)院的一棟寫(xiě)字樓(現(xiàn)名“歌斐中心”)之后，這是歌斐與融創(chuàng)合作共贏的又一案例。
歌斐資產(chǎn)房地產(chǎn)投資合伙人李彥東在簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)表示：“我們感謝和充分認(rèn)可融創(chuàng)作為國(guó)內(nèi)強(qiáng)一線開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和品質(zhì)，在項(xiàng)目選擇、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的環(huán)節(jié)中，為資產(chǎn)本身的品質(zhì)提供了堅(jiān)實(shí)的保障，我們期待在完成竣工交付后，與融創(chuàng)一同為普陀區(qū)及上海市打造一座高品質(zhì)、對(duì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)和人群有吸納能力的城市地標(biāo)項(xiàng)目?！?/p>
融創(chuàng)中國(guó)上海區(qū)域公司副總裁鄭甫在簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)表示：“歌斐在資產(chǎn)管理領(lǐng)域擁有專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力及豐富的合作經(jīng)驗(yàn)，我們很高興能再度與歌斐資產(chǎn)攜手。香溢花城是上海非常典型的城市更新案例，以前是大型棚戶區(qū)，2013年融創(chuàng)接手后，經(jīng)過(guò)5年的不斷建設(shè)運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)在已經(jīng)變成了一個(gè)大型生活綜合體，這次與歌斐的合作將給城市帶來(lái)更好的發(fā)展。我們希望未來(lái)能與歌斐這樣優(yōu)質(zhì)的合作伙伴在存量資產(chǎn)、城市更新等方面有更多深度合作?！?/p>
公開(kāi)資料顯示，2004年，香溢花城曾是普陀區(qū)的大型棚戶區(qū)，被列為上海市五大重點(diǎn)改造工程之一。2013年，融創(chuàng)接手后，從城市規(guī)劃的角度，將46方綜合體定義為內(nèi)環(huán)生活綜合體，并與政府聯(lián)手打造學(xué)校、公共綠化等城市配套。
此次交易后，歌斐資產(chǎn)將攜手旗下挪亞商管及知名酒店/公寓運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。該物業(yè)將于2019年底前精裝修交付。
歌斐資產(chǎn)是國(guó)內(nèi)首屈一指的物業(yè)綜合投資、運(yùn)營(yíng)基金，早在2014年就布局組建全方位投后資管運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)。歌斐中心已成為黃浦濱江商辦地標(biāo)建筑，截至2017年四季度，這棟32層5A甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃簽約達(dá)到90%，其中約50%是世界500強(qiáng)企業(yè);同時(shí)，被定義為寫(xiě)字樓高端白領(lǐng)配套的商業(yè)已滿租開(kāi)業(yè)，商業(yè)三樓打造了集生鮮超市與體驗(yàn)式餐飲于一體的“上村水產(chǎn)”潮流IP。2017年4月，歌斐中心榮獲“投中2016年度中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)最佳投資案例TOP10”大獎(jiǎng)。
除了與融創(chuàng)等主流開(kāi)發(fā)商合作之外，歌斐資產(chǎn)也深度覆蓋了超過(guò)70家的房地產(chǎn)空間運(yùn)營(yíng)伙伴，并投資/合作了包括優(yōu)客工場(chǎng)、方糖小鎮(zhèn)、優(yōu)家公寓、英諾創(chuàng)新空間等等，多維度提升存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效能;另一方面，空間賦能的內(nèi)容更是歌斐地產(chǎn)關(guān)注的重點(diǎn)，而歌斐具備先天優(yōu)勢(shì)，其PE板塊投資及覆蓋了廣泛的產(chǎn)業(yè)及明星企業(yè)，歌斐地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始和騰訊、京東等企業(yè)進(jìn)行空間落地的合作。
中國(guó)房地產(chǎn)金融一路發(fā)展，歌斐始終都是行業(yè)的領(lǐng)先者。正如同歌斐房地產(chǎn)基金合伙人譚文虹所說(shuō)：“房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)有機(jī)會(huì)，每一輪周期都不一樣，你要盡可能地把握它，只有正視變化，接下來(lái)才會(huì)有解決方案。正確的投資決策，往往來(lái)自于對(duì)投資理念的無(wú)數(shù)次反復(fù)打磨及思考，直到最后，投資的直覺(jué)、責(zé)任心和經(jīng)營(yíng)者意識(shí)，才能真正深入到我們團(tuán)隊(duì)的骨髓里去。而如果你想在這個(gè)市場(chǎng)做好，就要打造生態(tài)圈，把資源、資金、運(yùn)營(yíng)和內(nèi)容有機(jī)地結(jié)合在一起，同時(shí)你要真正地為投資人獲得回報(bào)?！?/p>
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