從概念上講，智能建筑即對建筑居住環(huán)境施以更好的管理方式，使建筑管理更加人性化，自動化，使建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)和管理等在滿足用戶需求的基礎(chǔ)上，實現(xiàn)最優(yōu)化組合，為用戶提供高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。而智能建筑機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)則采用高端的信息技術(shù)、通訊技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)對智能建筑中的電梯、應(yīng)急電燈、供熱、空調(diào)、樓中電線等電力設(shè)備進(jìn)行科學(xué)管理。

智能建筑管理內(nèi)容

作為時下高新技術(shù)的產(chǎn)物，智能建筑雖然能夠改變?nèi)藗兊木幼…h(huán)境，但需求人們對其進(jìn)行科學(xué)管理的前提下才能實現(xiàn)，簡單而言，智能建筑管理包含三類，即全局管理、建筑物管理、物業(yè)管理以及商務(wù)管理。這些方面聯(lián)系緊密，如下所示。

首先，全局管理重點(diǎn)是以公共通信設(shè)施做技術(shù)支撐，通過以太網(wǎng)和ATM網(wǎng)等公共通信技術(shù)手段，傳遞管理信息，為智能樓層管理提供有效的信息管控平臺，符合現(xiàn)代管理網(wǎng)絡(luò)群的要求，提高管理效率。

其次，建筑物的管理，重點(diǎn)包含建筑內(nèi)環(huán)境管理、能源、保安系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)以及停車場系統(tǒng)等方面管理。

(1)對建筑內(nèi)環(huán)境管理，目的在于保證建筑物環(huán)境的優(yōu)化控制和監(jiān)視，提高內(nèi)部環(huán)境的質(zhì)量;

(2)對能源進(jìn)行管理，主要是通過多種有效能源管理方法實現(xiàn)節(jié)能，從根本上減少資源的浪費(fèi)，提高資源的有效利用率;

(3)對保安系統(tǒng)進(jìn)行管理，保安系統(tǒng)作為建筑物樓內(nèi)的重要組成部分，需要通過保安監(jiān)控管理集成軟件，使工作人員在一個平臺上實現(xiàn)同時對各個小系統(tǒng)的監(jiān)管和控制;

(4)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的管理，在火災(zāi)報警系統(tǒng)響起后，保安人員以及居民都應(yīng)該第一時間從安全通道進(jìn)行逃離建筑，同時實施自動報警，啟動滅火設(shè)備，截斷建筑樓內(nèi)電源;

(5)對停車場系統(tǒng)進(jìn)行管理，為了方便居民，一般都會在建筑物的一樓或是地下室提供停車場，可以運(yùn)用磁卡對車主進(jìn)行鑒別，結(jié)合計算機(jī)技術(shù)，電子控制技術(shù)對停車的具體時間，人物，車型號碼進(jìn)行記錄，實現(xiàn)停車場的高度自動化，智能化管理，杜絕了停車場管理中可能出現(xiàn)的車子失竊，車主無法證明身份等失誤，使停車場管理變得快捷、方便、準(zhǔn)確、公正、高效、安全、可靠和穩(wěn)定。

再次，物業(yè)管理。可以對建筑物及其設(shè)備的有效管理與利用。記錄建筑物內(nèi)房屋及空間的出租情況，提供建筑平面圖，出租有效期及用戶投標(biāo)等各種資料信息，進(jìn)行有效的租賃管理，方便對大樓居住者的信息進(jìn)行管理和分類。

最后，進(jìn)行商務(wù)管理。提供信息手段以支持各種圖文傳輸，通信和數(shù)據(jù)庫要求，實現(xiàn)有效的商務(wù)管理就要做到，實行無紙辦公，包括圖文傳輸，文件操作類及電子郵件系統(tǒng)等，都進(jìn)行電腦網(wǎng)絡(luò)管理，減少對紙張的使用，真正做到無紙辦公的環(huán)保辦公方式。智能建筑的管理范圍日益擴(kuò)大，實現(xiàn)有效的管理，對建筑的可持續(xù)發(fā)展有極大地幫助。

智能建筑機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)概況

在高端定制化的智能建筑管理系統(tǒng)中，機(jī)電設(shè)備其中包括，樓宇中的電梯、應(yīng)急電燈、供熱、空調(diào)、房子內(nèi)圍的電線等電力設(shè)備，對其相應(yīng)的管理則包含使用管理、規(guī)范居住者對公共設(shè)施的維護(hù)管理、進(jìn)行智能建筑機(jī)電設(shè)備按時檢查修正管理等。

智能建筑機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)

1.使用管理。

所謂使用管理，即要規(guī)范居住者和使用者的用電安全意識，加大力度宣傳安全用電的重要性。不少的人們在使用電器時，沒有在細(xì)節(jié)方面進(jìn)行留意，以至于出現(xiàn)小失誤引起大災(zāi)禍的悲慘局面。建筑商在進(jìn)行樓宇租賃時，要對屋內(nèi)的用電設(shè)備，如插座，屋內(nèi)電線的鏈接狀態(tài)是否正常，才可以安排居民入住，如果居民在居住的過程中發(fā)現(xiàn)機(jī)電設(shè)備出現(xiàn)不正?，F(xiàn)象，要及時通知大廈管理人員，并對其進(jìn)行檢查和整修。

2.規(guī)范居住者對公共設(shè)施的維護(hù)管理

電梯、應(yīng)急照明燈等公共設(shè)備管理中，主要是居民應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行維護(hù)，在使用的過程中，不能出現(xiàn)故意毀壞，或是有意損壞，這些不良現(xiàn)象會使公共設(shè)施在需要使用時，可能會出現(xiàn)不能正常使用的現(xiàn)象。為了保證居民的人身健康和財產(chǎn)安全，對公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)是居民的義務(wù)。這不僅僅只是建筑物持有者有利，同時也在無意中保護(hù)著居民的生命安全。居民在發(fā)現(xiàn)機(jī)電公共設(shè)施出現(xiàn)狀況時，應(yīng)該對其停止使用，并及時同時大廈管理人員，及時進(jìn)行維修，在整修完成前，都應(yīng)對相應(yīng)的公共機(jī)電設(shè)備停止使用。

3.進(jìn)行智能建筑機(jī)電設(shè)備按時檢查修正管理

對建筑的機(jī)電設(shè)備進(jìn)行定期的檢查和維修，對超出使用期限的設(shè)備用進(jìn)行更換或重整，有效地進(jìn)行管理對維護(hù)具居民的生活質(zhì)量有著重要的影響。為了保障居民的日常工作的正常運(yùn)行，要對電梯，火警報警器，應(yīng)急照明燈進(jìn)行定期的檢查，對樓內(nèi)電線要進(jìn)行及時的維護(hù)和修正，防止在電線受到破壞后沒能及時發(fā)現(xiàn)而引發(fā)火災(zāi)等不良后果。進(jìn)行智能建筑機(jī)電設(shè)備管理能夠保障人民的生活水平和生活質(zhì)量，為人們提供一個安全舒適的生活環(huán)境，創(chuàng)造生活，享受生活。

總之，智能建筑具有高技術(shù)含量，能為使用者提供舒適的環(huán)境。但對其應(yīng)用與發(fā)展的同時要注意其質(zhì)量和管理的水平是否達(dá)到了規(guī)定的要求，而智能建筑機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)的部署與實施可以科學(xué)有效地管理智能建筑，使其可持續(xù)發(fā)展。

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