樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)是什么？隨著目前樓宇建筑物內(nèi)的設(shè)備越來越多，實(shí)現(xiàn)這些設(shè)備功能要求越來越復(fù)雜，控制要求也越來越高。這些設(shè)備包括有中央空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電（扶）梯、照明設(shè)備、電力設(shè)備等。運(yùn)用樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)這些建筑內(nèi)設(shè)備的集成控制管理是現(xiàn)代樓宇管理的必然。
樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)的核心問題是系統(tǒng)的一體化集成。目前計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分發(fā)達(dá)，所有系統(tǒng)都可以通過局域網(wǎng)或廣域網(wǎng)的方式集成在一起，這就讓樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)的核心問題得以解決，對(duì)于想要部署建筑設(shè)備管理系統(tǒng)的企業(yè)來說，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化是一個(gè)首要的問題。隨著集成功能的增多，設(shè)備也更加復(fù)雜，最好采用開放通信協(xié)議的集成方法一旦眾多廠家都能根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)通信協(xié)議提供一體化的樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)時(shí)，對(duì)設(shè)備管理工程師及維護(hù)人員就方便得多了。
1.資產(chǎn)設(shè)備管理：對(duì)樓宇建筑中的各項(xiàng)固定資產(chǎn)和設(shè)備進(jìn)行管理，比如固定資產(chǎn)、動(dòng)力設(shè)備、辦公設(shè)備等，該架構(gòu)包括資產(chǎn)設(shè)備的增刪和查詢。
2.維護(hù)維修管理：這個(gè)模塊是設(shè)備的業(yè)務(wù)運(yùn)行日常管理，包括日常管理、計(jì)劃管理、故障管理、維修管理、保養(yǎng)管理、借還管理等設(shè)備管理系統(tǒng)所運(yùn)行的管理內(nèi)容。
3.數(shù)據(jù)中心管理：建筑設(shè)備管理系統(tǒng)按照設(shè)備數(shù)據(jù)的類型進(jìn)行先后的排序，然后再通過數(shù)據(jù)中心設(shè)定的接口進(jìn)行數(shù)據(jù)聯(lián)通，方便數(shù)據(jù)來源的插入、刪改和查詢等操作的進(jìn)行。
樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)的作用在于運(yùn)用集成的信息平臺(tái)實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)的綜合管理和增值應(yīng)用，重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)各子系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)、報(bào)警信息、運(yùn)營(yíng)信息、設(shè)計(jì)檔案、安裝檔案的搜集、整理和分析，為設(shè)備管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、決策提供科學(xué)的技術(shù)手段和決策依據(jù)；同時(shí)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)提供智能化集成系統(tǒng)和其他信息系統(tǒng)的接口，為建設(shè)智能化體系的信息溝通和遠(yuǎn)程控制提供條件。
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