C2C租房平臺一直都是人們比較看好的，之前我們介紹了一些短租平臺，但是一些業(yè)內(nèi)人士還是很看好C2C長租平臺，因為這種模式不同于普通的二房東模式，本文來聊一下C2C租房平臺的未來。

C2C租房平臺的未來

　　租房C2C平臺會解決兩個問題：第一個是基礎(chǔ)的叫做服務(wù)質(zhì)量，確保房源都是真實的，已經(jīng)租出去的房源及時下線。第二個事情境界更高，有點(diǎn)像Airbnb一樣，營造一種社區(qū)，營造一種文化。

　　用6個字概括就是有質(zhì)量，有氛圍。

　　我們先談一下有質(zhì)量的要求：第一個我不認(rèn)為過去像交易領(lǐng)域的中介會有那么大作用了，因為C2C平臺，目標(biāo)一定是說，房東和租客會直接交易，中介會減少，這個平臺上只會存在服務(wù)者。我前面講的租賃條件，有平臺以及平臺上的服務(wù)者來保證。

　　租客在入住后，所需要的服務(wù)，由服務(wù)者來提供。房東不需要去擔(dān)任服務(wù)者的角色，他只需要誠信地做好資產(chǎn)所有人的角色就可以了。這我講的是一個終極狀態(tài)，但是在形成這個平臺的過程中，是需要這些中介一方面是給房東樹立一些規(guī)則，包括房子的真實性，不可以隨便調(diào)整價格，以及臨時退租，要有這樣一種安排，但是從長期來看，他們最后的角色會變成一種服務(wù)。

　　長租公寓會有兩種形態(tài)：一種是類京東式的直控，另一種是之前我們討論過的C2C平臺。直控因為要考慮公司化運(yùn)營，通常裝修風(fēng)格不會有太大差異，通常會有三到四個類別的大套餐，這里面還有10-20個小套餐。這種業(yè)態(tài)的核心其實不是裝修的風(fēng)格，更重要的是穩(wěn)定服務(wù)的保障，這種類京東式的高管控的我覺得在未來的三到四年機(jī)會很大。

　　第二類C2C會需要培育的時間長一些，他們要教育房東把自己的房子改造出來，自己也要變成一個靠譜的房東。現(xiàn)在韓國、日本已經(jīng)有這樣的類寓工的角色存在。

　　今天中國的客戶首先要滿足靠譜的供應(yīng)，大家都有租房被房東趕出去，碰到不靠譜房東的經(jīng)歷。有穩(wěn)定的供給就已經(jīng)不錯了。但是往四五年以后看，C2C平臺與個人形態(tài)運(yùn)營的房東，這種房東的房子最好不要超過10套，甚至最好是2-3套，這樣他們能提供一個差異化的裝修風(fēng)格，和差異化的房東服務(wù)，非常類似于我們出去旅游住的客棧，客棧其實就是賣老板。

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