C2C模式成為今年互聯(lián)網(wǎng)界炙手可熱的一種模式，同時(shí)也涉及了很多領(lǐng)域，眼下最火的應(yīng)該就是二手車C2C平臺(tái)，電梯間地鐵里都是關(guān)于人人車和瓜子二手車的廣告，但對(duì)于別的領(lǐng)域人們都在探索中，對(duì)于C2C平臺(tái)在租房領(lǐng)域的應(yīng)用也是人們滿懷期待的，近日，執(zhí)一資本創(chuàng)始合伙人李牧晴表達(dá)了他的態(tài)度，他說有質(zhì)量，有氛圍的C2C平臺(tái)才有可能崛起。

有質(zhì)量有氛圍的C2C平臺(tái)才有可能崛起

　　我非常確信在未來的5年會(huì)出一到多家的租房領(lǐng)域的C2C平臺(tái)。這個(gè)平臺(tái)會(huì)解決兩個(gè)問題：第一個(gè)是基礎(chǔ)的叫做服務(wù)質(zhì)量，確保房源都是真實(shí)的，已經(jīng)租出去的房源及時(shí)下線。第二個(gè)事情境界更高，有點(diǎn)像Airbnb一樣，營(yíng)造一種社區(qū)，營(yíng)造一種文化。

　　用6個(gè)字概括就是有質(zhì)量，有氛圍。

　　我們先談一下有質(zhì)量的要求：第一個(gè)我不認(rèn)為過去像交易領(lǐng)域的中介會(huì)有那么大作用了，因?yàn)?a href="http://www.controlmeasurement.com/news_det_3025.html">C2C的平臺(tái)，目標(biāo)一定是說，房東和租客會(huì)直接交易，中介會(huì)減少，這個(gè)平臺(tái)上只會(huì)存在服務(wù)者。我前面講的租賃條件，有平臺(tái)以及平臺(tái)上的服務(wù)者來保證。

　　租客在入住后，所需要的服務(wù)，由服務(wù)者來提供。房東不需要去擔(dān)任服務(wù)者的角色，他只需要誠信地做好資產(chǎn)所有人的角色就可以了。這我講的是一個(gè)終極狀態(tài)，但是在形成這個(gè)平臺(tái)的過程中，是需要這些中介一方面是給房東樹立一些規(guī)則，包括房子的真實(shí)性，不可以隨便調(diào)整價(jià)格，以及臨時(shí)退租，要有這樣一種安排，但是從長(zhǎng)期來看，他們最后的角色會(huì)變成一種服務(wù)。

　　長(zhǎng)租公寓會(huì)有兩種形態(tài)：一種是類京東式的直控，另一種是之前我們討論過的C2C平臺(tái)。直控因?yàn)橐紤]公司化運(yùn)營(yíng)，通常裝修風(fēng)格不會(huì)有太大差異，通常會(huì)有三到四個(gè)類別的大套餐，這里面還有10-20個(gè)小套餐。這種業(yè)態(tài)的核心其實(shí)不是裝修的風(fēng)格，更重要的是穩(wěn)定服務(wù)的保障，這種類京東式的高管控的我覺得在未來的三到四年機(jī)會(huì)很大。

　　第二類C2C會(huì)需要培育的時(shí)間長(zhǎng)一些，他們要教育房東把自己的房子改造出來，自己也要變成一個(gè)靠譜的房東?，F(xiàn)在韓國、日本已經(jīng)有這樣的類寓工的角色存在。

　　今天中國的客戶首先要滿足靠譜的供應(yīng)，大家都有租房被房東趕出去，碰到不靠譜房東的經(jīng)歷。有穩(wěn)定的供給就已經(jīng)不錯(cuò)了。但是往四五年以后看，C2C的平臺(tái)與個(gè)人形態(tài)運(yùn)營(yíng)的房東，這種房東的房子最好不要超過10套，甚至最好是2-3套，這樣他們能提供一個(gè)差異化的裝修風(fēng)格，和差異化的房東服務(wù)，非常類似于我們出去旅游住的客棧，客棧其實(shí)就是賣老板。

　　訪談一開始，我們劃分三大領(lǐng)域都有機(jī)會(huì)，從二手房交易來看，在二三四線城市都還缺高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)服務(wù)提供商。租賃領(lǐng)域剛剛討論過的，第一個(gè)會(huì)有直控式的高品質(zhì)的公寓出現(xiàn);第二個(gè)是會(huì)有個(gè)性化的C2C平臺(tái)的機(jī)會(huì)。